日影規制、文教地区、風致地区とは？

不動産用語にはさまざまな規制をあらわす言葉が数ようけあるんや。
例あげたろか，たとえばやなあよく聞かれるのが日影規制ではおまへんでっしゃろか。
近隣の日照を確保するため、
中高層建築物の建設によって近隣の敷地に生じる日影を、
一定時間内に抑えることを定めた建築基準法上の規制となるちうわけや。

日影規制は、
地方公共団体が条例で指定する区域内にある、
一定の高さ以上の建築物が、
冬至の日の8時から16時（北海道のみ9時から15時）の間、
規制対象地域に一定時間以上続けて日影が生じないように建物を計画することを義務付けたものとなっとるちうわけや。


不動産用語には『文教地区』ちう言葉があるんや。
都市計画で定める特別用途地区のひとつとなっとるちうわけや。
教育や研究、
文化活動をする上で、
環境の悪化が懸念される施設を造りまへんように規制するためにあるんや。
パチンコ店やバー、
映画館、
劇場やらなんやらの建築が制限されとることが多いであるちうわけや。


不動産用語には『風致地区』ちう言葉があるんや。
都市計画法で定められる地域地区のひとつとなっとるちうわけや。
都市に見られる自然的な景観を維持するために指定された地区では、
都道府県、
政令指定都市で定める風致地区条例により、
建築物の建築、
宅地の造成、
森林の伐採やらなんやらの行為を規制しとるちうわけや。